Вече е очевидно, че всеки, който притежава, наема или живее в сграда с етажна собственост, включително и тези, чиито апартаменти са свободни, ще плаща входна такса. Това се предвижда от промените в Закона за етажната собственост, които правителството прие и подложи на гласуване в парламента.
В момента има много свободни имоти в комплексите. Те съставляват между 10 и 15 процента от жилищата, чиито обитатели живеят, пътуват или работят в чужбина.
Повече такси
Вече ще се изисква входна такса за домакинства, в които никой не пребивава повече от 30 дни годишно. Възможността в този сценарий да не се заплаща отпада, в резултат на законодателните промени. От собственика на необитаем имот ще се изисква сума, поне равна на тази, която би била необходима за един човек.
Собственикът, който не обитава жилището, ще бъде задължен да плаща същата сума, ако общото събрание определи, че разходите за асансьор, чистачка, почистване, почистване на жилището, енергия и вода за общите помещения и вноска за ремонт са 15 лева например.
Наемателите на първия и втория етаж, които понастоящем не плащат разходите за асансьора, тъй като не го ползват, също ще плащат парите за асансьора, включени в определената цена, което е един от новите моменти, които се правят с промените в законодателството.
Глоби
В домовата книга на етажната собственост трябва да се направи вписване за всеки собственик, наемател и обитател на имота. Собственикът или обитателят трябва да подаде декларация в срок от 15 дни след закупуването, наемането или преместването в имота, за да бъде включена информацията за него в домовата книга на етажната собствено. Наказанието за неспазване на изискванията е глоба от 50 до 250 лева, а ако е юридическо лице – имуществена санкция от 100 до 500 лева.
Всяка етажна собственост ще има възможност да открие банкова сметка със специално предназначение, по която да постъпват плащанията за администриране и поддържане на общите части. Служебната администрация отбеляза, че чрез нея ще може да се кандидатства за общински заеми при кандидатстване за различни инвестиционни проекти за енергийна ефективност и по Плана за възстановяване и устойчиво развитие.
Законодателството е променено така, че да позволява на управителя на етажната собственост или на председателя на управителния съвет на етажната собственост да се разпорежда със средствата в общата сметка. Това обаче няма да бъде осъществимо, докато общото събрание не вземе решение.
