Лондонски апартаменти, продадени за до 900 000 паунда, са се оказали безполезни и може да се стигне до тяхното разрушаване, след като е установено, че сградата, в която се намират, е в крайно лошо състояние.
Жителите на 53 Agar Grove, Камдън, сега се притесняват, защото закупените от тях имоти се оценяват на 0 паунда и е много малко вероятно да получат обезщетение от застраховка или да направят ипотека.
Когато са били пуснати на пазара, апартаментите са били продавани за между 700 000 и 900 000 паунда, но още през първите няколко месеца след завършването на сградата преди четири години в нея са се нанесли хора, за които са започнали да се появяват проблеми.
Покривът на общото стълбище започнал да тече и имотите започнали да се пълнят вода, което причинило щети на жилищата на хората.
Някои прозорци и врати не се отварят правилно, а стените от вътрешната и външната страна на новата сграда са започнали да се напукват. След като в продължение на години са съобщавали за проблеми със сградата, жителите са се обърнали към застрахователната компания, която е предоставила 10-годишна гаранция за имота, но тя не е изплатила обезщетение.
Един от жителите, който е купил апартамент за 850 000 паунда през 2019 г., сега е изправен пред опасността имотът му да не струва абсолютно нищо, а много от съседите му са в същата лодка.
Освен че застрахователната компания все още не е изплатила обезщетението, геодезист е направил оглед на сградата и е установил, че мястото потенциално може да е нестабилно, като е препоръчал да се помисли за събаряне.
Собствениците на 53 Agar Grove казват, че са похарчили общо около 300 000 паунда за съдебни такси, тъй като живеят в страх от финансово забвение.
Правителственият министър Майкъл Гоув е предложил да се срещне с наемателите, а съветът на Камдън проучва възможностите за съдебно преследване на фирмата, подписала договора за сградата.
Те ще разследват Salus (Building Control & Fire Safety Consultants) Limited, компанията, която е проверила работата, извършена от Cite Construction Ltd, на която инвеститорът Prime Metro Properties е възложил да построи 53 Agar Grove.
Ако бъдат признати за виновни, наказанието може да достигне до две години затвор или неограничена глоба за лицата, които се считат за отговорни за одобряването на опасната сграда, в която има общо седем апартамента.
Според Би Би Си Prime Metro Properties се опитва да получи ангажимент от застрахователната компания Acasta European Insurance Company Ltd за извършване на конструктивни дейности по имота.
Застрахователната компания е заявила пред Би Би Си, че приема сериозно опасенията и се ангажира да изпълни задълженията си по застрахователните полици.
Директорът на Salus Стюарт Пауър заяви пред LADbible:
„Разбираме значителното разочарование, което изпитват собствениците на апартаменти в Агар Гроув, тъй като искат да отстранят всички съществуващи дефекти. За съжаление, въпреки няколкото искания, все още нямаме достъп до професионални доклади за настоящото състояние на сградата. Оставаме уверени в ролята, която сме поели, за да гарантираме, че сградата е отговаряла на всички съответни разпоредби по време на строителството, но това не изключва възникването на бъдещи проблеми при строителството, които в обичайния ход на събитията гаранциите за новопостроени жилища би трябвало да покриват.“
„За да помогнем на собствениците в тяхното тежко положение, ние сме готови да прегледаме докладите и да коментираме аспектите, свързани със спазването на строителните разпоредби.“
„Застрахователите на гаранциите за новопостроени жилища, строителите и подизпълнителите трябва да работят заедно, за да установят причината за всеки дефект, и ние ще съдействаме в този процес, когато можем. Това би трябвало да осигури на обитателите ползотворен път към отстраняване на дефекта.“
