София остава на първо място по количество на построени нови апартаменти и големи къщи. За вторите три месеца от годината там са издадени 171 жилищни единици, в които има 5 или повече стаи. Това сочат данните на НСИ. В последните три периода по три месеца столицата е лидер, а в двете преди тях е Пловдив.
Сега Пловдив е регистрирал 77 нови жилища с голям размер, третото място е за Варна с 48 нови жилищни единици
На четвъртото място е София област, в която не влиза София град – 39 броя такива жилища, последвана от Благоевградско с 34 големи жилища.
Оказва се, че хората имат все по-голям интерес да живеят в дом с пет или повече помещения
Общо за цяла България за тези три месеца има 520 броя нови жилища от този тип. Областите Стара Загора, Бургас, Русе, Хасково, Перник и Пазарджик добавят общо 102 такива жилища.
Ако говорим за жилища като цяло, без обособената категория за големи такива, Бургас е №1
- Там в експлоатация за три месеца са въведени 1352 броя къщи и апартаменти.
- София следва много плътно с 1168 броя
- Варна с малко по-голямо изоставане добавя още 718 нови апартаменти и къщи
- Топ 5 се допълва от Благоевград и Пловдив, респективно с по 222 и 449 такива жилища
Областите София-област, Перник, Стара Загора, Велико Търново, Хасково и Пазарджик добавят още общо 835 броя жилища
Интересът към строителството се фокусира най-вече около София. Въпреки, че в много градове у нас се строи активно, има и места, където строителството е меко казано бавно. Във Видин, Габрово и Разград за три месеца има само общо 7 нови регистрирани жилища.
В Южна България се строи много повече, от колкото в Северна България
- Северозападна България се разписва с общо само 61 нови жилища
- Централна Северна България има значително повече, но все пак не много – 205
- Югозападният регион, който включва и София има 1694 жилища за въпросните три месеца
Кои са най-актуалните жилища за инвестиция
Описаните по-горе големи жилища се правят и купуват от хора, които искат да живеят там. Когато някой иска да инвестира в имот, дали за по-късна продажба или и за отдаване под наем, той най-често избира двустайно жилище. Има 1662 завършени такива за 3 месеца, което е 32% от излезлите на пазара жилищни единици.
- Те имат леко изоставане от 32.9% дял на тристайните – 1712 броя
- Четиристайните жилища са 651, само с две по-малко от едностайните – 653 броя
Строят ли се нови сгради?
Общо въведените в експлоатация нови жилищни сгради за същите три месеца е 1180, като те предлагат общо 5198 жилища в тях. Спрямо същия период през миналата година има спад със 17 броя от гледна точка на сгради, но с 27.5% повече жилища – 1121 броя.
75.3% от новите сгради за живеене са с конструкция от стоманобетон, 20.9% са от тухла, панелите са пренебрежимо малко
Има още 3.6%, които са построени по някаква друга методика. Като площ новопостроените за 3 месеца жилища са 500 хиляди квадрати метра, което е ръст от 17.6% на годишна база. Но средно полезната площ в едно жилище намалява на 96.2 квадрата от 104.3 квадрата.
Най-високата средна площ, която е полезна в ново жилище, има в Силистра – 212.9 квадрата
В София падаме до 157 квадрата, а най-малко получаваме във Велико Търново и Бургас – 72.3 и 53 квадратни метра съответно.
