Според много експерти, включително професор Красимир Петров, доктор по икономическите науки, който преподава в САЩ, имотния пазар в България е балон. Много се преиначава значението на термина изгодна сделка.
Според него изгодно е да си купиш жилище за 2-3 годишни заплати, макар и брутно
Така едно семейство може да се напъне и да изплати или събере парите за 4-5 години. В по-добри времена дори за 3 години. Изгодно е, ако вземем ипотека и вноската по нея не заема повече от 15-20% от семейния доход.
Ако например едно семейство има доход от 2000 лева, то се записва за кредитно робство
Робство, което продължава 25 години. Ипотеката ще им вземе половината от дохода, ще разбие финансите им и ще ги постави в живот с лишения. Може да ги срине буквално за цял живот.
Според него добър ориентир е правилото с наемите
Цената на едно жилище, дори да го купуваме за собствено ползване, не за отдаване под наем, трябва да се равнява на между 80 и 120 наема. Но не такива наеми, които са в желанията и мечтите ни. Такива, които ще позволят на жилището да се самоизплати, след разходите, за 10 години, ако бъде отдадено.
Той съветва младите хора много добре да си правят сметката и да внимават. Ако не са сигурни, да го мислят пак. Брегът често се оказва по-далеко от очакваното. Когато си на кораба може да ти се струва, че е на 1 километър, но като паднеш във водата се оказват 20 километра. Повечето хора ще се удавят. Почти всички.
